Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage ? Dann haben wir genau das richtige Objekt für Sie. Unsere angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Groß-Ostheim.

Ein Ensemble aus 18 Wohnungen, einem Innenhof und 7 gewerblichen Einheiten welche auf einem 1610qm großen Grundstück stehen. 

9 der insgesamt 18 Wohnungen sind kleinere Einheiten, die stets vermietet sind und eine hohe Nachfrage haben. Alle übrigen Wohnungen, teilweise Maisonette, sind auch gut vermietet und aufgrund der zentralen Lage sehr begehrt. Die Mieterstruktur ist als sehr gut zu bezeichnen und es bestehen keine Mietrückstände. Eine Baugenehmigung und Nutzungsänderung für einige gewerbliche Einheiten liegt vor, um noch zusätzlichen Wohnraum zu generieren. Die Gewerbeeinheiten sind bis auf eine Arztpraxis und eine Gaststätte ebenfalls vermietet. Die jährlichen Mieteinahmen werden gerne zur Verfügung gestellt. 
 
Die ehemalige Gaststätte ist nicht mehr in Betrieb. Eventuell könnte man es zum Leben erwecken oder durch die vorhandene Baugenehmigung umwandeln. 

Gerne berate ich Sie als zertifizierter Modernisierungsberater über das Ausbau-und Modernisierungspotential dieses Objekts und die vorhandenen Fördermöglichkeiten. 

Sicher gibt es Fragen zu diesem Angebot, die ein Exposé nicht beantworten kann. Um diese Fragen zu klären und eine Besichtigung zu vereinbaren, stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

- 6 Gebäude
- Grundstück: 1610 m²
- Wohnfläche: 872 m²
- Gewerbefläche 834 m²
- begehrte Lage
- Massivbauweise
- Zentralheizung
- 18 Wohneinheiten
- 7 Gewerbeeinheiten
- Baugenehmigung für Umnutzung einiger Gewerbeeinheiten in 
   Wohneinheiten.
- Ausbau-und Modernisierungspotential
- Innenhof
- Parkplätze

Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Großostheim, eine der beliebtesten Gegenden im Großraum Aschaffenburg. Die infrastrukturelle und Anbindung ist hervorragend. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Apotheken, Postfilialen, Fachgeschäfte und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung von Großostheim, in Schaafheim sowie in Aschaffenburg. Für Hobbys-und Freizeitaktivitäten wird in Großostheim und in den umliegenden Ortschaften gut gesorgt. Sportmöglichkeiten wie Tennis, Fußball, Handball, Skaten, Beachsportanlagen, Grill- und Spielplätze, Familiensportpark, Bogenschießen, Kartbahn, Waldschwimmbad und Freibad, sowie vielfältige Spielplätze stehen zahlreich zur Verfügung.

Großostheim bietet eine hervorragende Busverbindung in Richtung Aschaffenburg und Babenhausen. Die umliegenden Ortschaften sind sehr zügig über die Bundestraßen zu erreichen. So beträgt die Fahrzeit nach Aschaffenburg nur ca. 15 Minuten. Die Autobahn A3 in Richtung Frankfurt und Würzburg, sowie die A45 in Richtung Gießen erreicht man in wenigen Minuten über die Bundesstraße B469. Den Frankfurter Flughafen erreichen Sie mit dem Auto in ca. 30 Minuten über die A3.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihren namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.
Nachdem Sie uns Ihre Daten bekannt gegeben haben, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.
Nur so können wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen.
Im Falle eines Verkaufs zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,95% inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an „Arema-Immobilien“.
Alle verwendeten Daten im Exposé beruhen auf den Angaben des Verkäufers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtgrundlage gilt allein der Notariell abgeschlossene Kaufvertrag.